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Hauptunterschied
Bis heute besitzt der größte Teil der Weltbevölkerung kein Eigenheim, daher vermieten oder pachten sie die Wohnungen oder Häuser, um den Lebenszyklus fortzusetzen. Die Leute benutzen oft die Begriffe. Leasing und Miete sind austauschbar, da sie glauben, dass sie synonym sind. Dies ist jedoch nicht der Fall, da sie eine definierte dünne Linie haben, die beide Begriffe voneinander unterscheidet. Das Leasingverhältnis ist der langfristige Vertrag zwischen dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer, über den dieser für einen bestimmten Zeitraum den Vermögenswert des Leasinggebers nutzen darf. Die periodischen Mieten werden vom Mieter bezahlt, was als Gegenleistung für das Haus / Grundstück gilt, in dem er wohnt. Zum anderen ist die Miete der Kurzzeitvertrag zwischen Vermieter und Mieter. In diesem Fall wird das Vermögen des Vermieters vom Mieter gegen die feste Vergütung für die befristete Dauer verwendet. Die regelmäßigen Zahlungen werden vom Mieter an den Vermieter für die Nutzung seines Eigentums oder Grundstücks geleistet.
Vergleichstabelle
| Mieten | Miete | |
| Definition | Ein Vertrag, durch den eine Partei ein Grundstück, Eigentum, Dienstleistungen usw. für einen bestimmten Zeitraum an eine andere Partei überträgt, in der Regel gegen eine regelmäßige Zahlung, wird als Leasing bezeichnet. | Die Miete ist der Kurzzeitvertrag, über den eine als Grundbesitzer bezeichnete Partei ihre Immobilie an den Mieter als Gegenleistung für die regelmäßigen Zahlungen vermieten lässt. |
| Zeitraum | Langfristig | Kurzfristig |
| Parteien | Die beiden Parteien, die den Mietvertrag abschließen, werden als Leasinggeber und Leasingnehmer bezeichnet. | Bei Anmietung sind der Vermieter und der Mieter Vertragspartner. |
| Terms & amp; Bedingungen | Kann erst nach Ablauf der Mietdauer geändert werden. | Der Vermieter kann die Bedingungen des Mietvertrages mit vorheriger Ankündigung an den Mieter ändern. |
| Erneuerung | Der Leasingvertrag wird erneut festgelegt, nachdem der neue Vertrag zwischen Leasinggeber und Leasingnehmer festgelegt wurde. | Automatisch erneuert. |
Was ist Leasing?
Der Mietvertrag ist der langfristige Vertrag zwischen den Parteien, der als Leasingnehmer und Leasinggeber bezeichnet wird. Letzterer kauft den Vermögenswert und gewährt ihn dann dem Leasingnehmer für die spezifizierte Zeit im Austausch gegen die periodische Leasingmiete. Die periodischen Mietverträge dienen als Gegenleistung für die Nutzung von Vermögenswerten, die einer anderen Partei gehören. Die umfassendere Definition des Leasingverhältnisses wäre ein Vertrag, mit dem eine Partei Grundstücke, Immobilien, Dienstleistungen usw. für einen bestimmten Zeitraum an eine andere Partei überträgt, in der Regel gegen eine regelmäßige Zahlung. Die Bedingungen, die während der Vertragsunterzeichnung festgelegt wurden, können erst geändert werden, wenn die entsprechende Frist abgelaufen ist. Der Mieter erhält ein Angebot zum Kauf des gemieteten Grundstücks am Ende der Mietdauer durch Zahlung des Restbetrags für das Grundstück. Der Restbetrag oder der Restwert ist die Technik, mit der bestimmt wird, wie viel der Leasingnehmer durch die Leasingzahlungen gezahlt hat und wie hoch der geschätzte Wert des nach Ablauf der Leasingdauer geleasten Anlagevermögens ist.
Was ist Miete?
Die Miete ist der Kurzzeitvertrag, über den eine als Grundbesitzer bezeichnete Partei ihre Immobilie an den Mieter als Gegenleistung für die regelmäßigen Zahlungen vermieten lässt. Die einmal für die Miete festgelegten Konditionen verlängern sich von Monat zu Monat ohne Widerspruch, bis sowohl der Grundbesitzer als auch der Mieter beschließen, den Vertrag zu kündigen. Der Prozess der Neudefinition der Mietbedingungen wird als Mietvertrag bezeichnet. Es kann entweder formeller oder informeller Natur sein. Bedeutet, dass der Mietvertrag im gegenseitigen Einvernehmen der beiden Parteien entweder mündlich oder schriftlich sein kann. Obwohl die Mietkosten hoch sind, ist es für den Mieter immer noch günstig, wenn er das Grundstück für die begrenzte Zeit benötigt. Zur Änderung der AGB oder zur Erhöhung der Miete hat der Vermieter das uneingeschränkte Recht, eine Vorankündigung an den Mieter zu richten. Ähnlich können die Mieter, die mit der gemieteten Unterstützung nicht einverstanden sind, nach einer Frist von mindestens einem Monat gegenüber dem Grundbesitzer den besser geeigneten Ort verlassen und aufsuchen. Ein großartiger Vorteil für den Mieter ist, dass er im Haus oder auf dem Land wohnt. Wenn jedoch Kosten für die Reparatur und Wartung anfallen, trägt dies der Vermieter. Sobald der Mietvertrag zwischen beiden Parteien abgelaufen ist, wird er automatisch verlängert.
Leasing vs. Miete
- Ein Vertrag, durch den eine Partei ein Grundstück, Eigentum, Dienstleistungen usw. für einen bestimmten Zeitraum an eine andere Partei überträgt, in der Regel gegen eine regelmäßige Zahlung, wird als Leasing bezeichnet. Zum anderen handelt es sich bei der Miete um den Kurzzeitvertrag, über den ein sogenannter Grundbesitzer seine Immobilie gegen die regelmäßigen Zahlungen an den Mieter vermieten lässt.
- Der Mietvertrag ist der langfristige Vertrag, während die Miete der kurzfristige Vertrag zwischen zwei Parteien ist.
- Die beiden Parteien, die in den Mietvertrag eintreten, werden als Vermieter und Mieter bezeichnet, während der Vermieter und der Mieter die Vertragsparteien bei der Vermietung sind.
- Die einmal ausgewählten Bedingungen können erst nach Ablauf der Mietdauer geändert werden. Demgegenüber kann der Vermieter die Bedingungen des Mietvertrages durch vorherige Mitteilung an den Mieter ändern.
- Der Mietvertrag wird automatisch erneuert, der Mietvertrag wird jedoch erneut festgelegt, nachdem der neue Vertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter geschlossen wurde.
